A+Architecture e Hellin Sebbag Pirany hanno appena consegnato il progetto So Wood a Montpellier, un intervento che comprende 105 unità residenziali, uffici e negozi, per 10.300 metri quadrati a fronte di un investimento di 18 milioni di euro.
Succede a Montpellier, nel quartiere in espansione di Port Marianne. A ovest, sulle rive del Lez, lo ZAC Port Marianne, sviluppato da A+Architecture, ha segnato il primo passo di questo importante progetto urbano; a est, sulle rive della Lironda, lo ZAC République, progettato da Nicolas Michelin, rappresenta il culmine, sia fisico che temporale, di questa estensione della città verso il Mediterraneo. Il nuovo complesso So Wood costituisce una delle dodici 'unità di quartiere' di questo ZAC (Zones d'Aménagement Concerté, Zone di Sviluppo Concertato) e intende ospitare in modo innovativo un mix di usi diversi, fra laboratori condivisi, uffici, piani terra attivi; inoltre, il protocollo ZAC prevede la creazione di una topografia interna per ogni unità di quartiere, basata su parcheggi integrati (non sotterranei) per consentire la formazione di cortili interni terrazzati orientati a sud con vista sul “grande paesaggio”.
Nello specifico, So Wood è uno sviluppo a uso misto che comprende 105 unità abitative, 5 unità SOHO (Small Office HomeOffice), uffici e negozi, e 103 posti auto, formando un insieme architettonico unificato, con ciascuno dei due studi di architettura che marcano sottilmente il proprio lavoro. Con un committente comune (Icade / REI Habitat / Kalelithos), un principio costruttivo trasversale per le strutture in legno e un rivestimento di facciata unificato - nello specifico, un rivestimento metallico in colori differenziati - insieme a persiane in formato a lamelle o a rullo, il progetto raggiunge la coerenza attraverso la sua diversità. Il parcheggio comune, ricoperto da un consistente strato di terra, è ora un wildgarden con giardini condivisi.
"So Wood offre un viaggio architettonico dallo spazio pubblico al cuore del cortile privato, trattato come un vero e proprio 'parco sospeso', attorno al quale l'intero sviluppo scende dolcemente verso sud per aprirsi al sole. Dotate di ampie terrazze, la maggior parte delle unità abitative gode di un duplice orientamento verso la città e verso il giardino sospeso, con vista sul parco. Questa disposizione crea un'inaspettata atmosfera intima nei cortili, dove la vegetazione fornisce una frescura essenziale in un centro urbano mediterraneo", dichiarano i progettisti.
La diversità dei tipi di tetti abitati (tetti a terrazza, tetti inclinati, ecc.) e di abitazioni - collettive, intermedie o individuali - crea appartamenti atipici, dando ai loro abitanti un senso di individualizzazione che favorisce l'appropriazione personale. Molte di queste unità sono ventilate trasversalmente e tutte dispongono di ampi spazi esterni privati.
Certificato Silver Level Occitanie Sustainable Building and bio-sourced building, il progetto ha dovuto rispondere a sfide ambientali e innovative per il quartiere in rapida crescita. La scelta di un approccio globale e virtuoso, le prestazioni energetiche efficienti, la riduzione dell'impronta di carbonio e l'uso di materiali e sistemi costruttivi durevoli si sono imposti fin dalle prime tappe del percorso. Dunque, in armonia con l'onnipresenza del verde, il legno è parte fondamentale di ogni parte del progetto. "L'intersezione tra paesaggio e ambiente costruito, la natura che si diffonde e risuona nell'architettura del progetto, si estende ai tetti, le cui pendenze ricordano le case sugli alberi. Il cuore della corte contribuisce attivamente alla tutela e alla valorizzazione della biodiversità. In continuità con gli spazi pubblici, quest'area privata offre uno spazio significativo per la natura urbana, fornendo al contempo un ambiente di vita di alta qualità per gli utenti e i residenti", chiudono i progettisti.
Scheda progetto
Landowner: SERM
Project owner: Icade / Kalelithos / REI Habitat
Project Management:
Architects: A+Architecture: Lot E2A (buildings A-B-C-D); Hellin Sebbag Pirany Architects: Lot E2B (buildings E and F) Economist: L’Echo Structural Engineer: TERRELL Mechanical and Thermal Engineer: Celsius Environnement Environmental Engineer: Novacert Acoustic Engineer: Gamba Infrastructure Engineer: Tecta Construction Management / Scheduling and Coordination: Arteba
Mission: Complete project management and scheduling and coordination (OPC) Schedule: Contract Award Notification: November 2020; Start of Construction: September 2021; Delivery: April 2024
Construction Budget: €18 million (excluding VAT)
Areas: Net floor area): 10,300 m²; Gross Office Area : 657 m²; Gross Retail Area : 857 m²; Living Area : 8,092 m²
Program: Real estate complex of 6 buildings from ground floor to G+9 comprising: 105 housing units (including 16 affordable and 9 PSLA); 5 SOHOs; 1 office floor; 4 retail spaces; 103 parking spaces
Certifications and Labels: BDO Silver Level; NF Habitat HQE 6*; Level 2 bio-sourced building; BBCA; E2C2 +Wood-frame facades, wooden structures, and concrete/wood construction
Awards: 2022 Silver Pyramid in the "Low-Carbon Buildings" category; 2022 Real Estate Grand Prize in the "Constructive Innovation & Low-Carbon Building" category
Copyrights: Photos © Camille Gharbi Drone Photos © Drone-Ops Plans and construction photos: © A+Architecture and Hellin Sebbag Pirany architectes
