Un progetto di rigenerazione urbana a Bergamo

Ferretticasa, punto di riferimento del mercato immobiliare di Bergamo, insieme a Schüco Italia, azienda specializzata nel settore delle soluzioni in alluminio, annuncia l’avanzamento del progetto Il Camozzi. Questo ambizioso intervento di rigenerazione urbana sta trasformando l’area ex Italcementi di Via Camozzi in un nuovo quartiere residenziale, simbolo di innovazione e sostenibilità.

“Siamo consapevoli che l’innovazione e l’eccellenza possono essere raggiunte solo attraverso un impegno costante - dichiara Marco Ferretti, consigliere e responsabile acquisti di Ferretticasa -. Ciò significa essere aperti al cambiamento, sapersi adattare alle nuove tecnologie, imparare dagli errori, implementare nuove strategie e processi per un servizio sempre più efficiente”.
Un approccio condiviso da Schüco Italia che ha permesso di affrontare con una mentalità comune le sfide che si sono presentate nel progetto Il Camozzi.

“Quando due player si allineano su principi cardine come innovazione, responsabilità sociale ed eccellenza del servizio - dichiara l’ing. Roberto Brovazzo, Direttore Generale di Schüco Italia - la sinergia diventa una proficua e logica conseguenza, favorendo la crescita reciproca. In questo contesto, la condivisione di valori, di conoscenze e competenze è stata l’elemento chiave della collaborazione tra Schüco Italia e Ferretticasa, tradottasi nel raggiungimento di standard abitativi di ottimo livello e di riferimento per il mercato”.

Estetica raffinata, comfort abitativo e sostenibilità ambientale sono valori imprescindibili per Schüco Italia. Un impegno quotidiano all’insegna dell’innovazione tecnologica e della continua ricerca di nuove soluzioni che vanno oltre il prodotto, con lo scopo ultimo di aumentare il benessere negli spazi e rendere più rispettoso il rapporto che le attività umane hanno con l’ambiente.

Il nuovo complesso residenziale, denominato Il Camozzi, si trova nell'area ex Italcementi e incarna un modo innovativo di concepire la rigenerazione urbana.

I lavori, iniziati nel 2022, interessano una superficie complessiva di ca. 17.800 mq: dopo l’avvenuta demolizione degli edifici pre-esistenti, si stanno edificando 4 volumi residenziali (per un tot. di ca. 160 abitazioni), un piano commerciale, aree pedonali e spazi di integrazione green.

Lombardini22, vincitore del concorso di architettura indetto per portare a termine il progetto, ha presentato un progetto basato sullo “spazio abitativo sostenibile”: salubre, con un impatto ambientale positivo, in grado di unire estetica, funzionalità e connessione con il tessuto urbano

Forme architettoniche moderne tengono viva la traccia del tempo, rimanendo fortemente radicate al tessuto urbano: edifici eleganti, che toccano le corde dell’anima, un invito a ricongiungersi con la propria dimensione intima, avvolti da atmosfere piacevoli. Senza perdere l’imprinting di connessione con la città.

L’involucro si caratterizza per una certa eterogeneità, con un’alternanza dinamica di volumi vuoti e pieni, aperture e logge che rimodellano gli spazi, creando angoli di privacy con geometrie differenti. Ambienti interni, terrazze e giardini esterni si abbracciano, garantendo tranquillità.

Fattori determinanti nella scelta delle soluzioni in alluminio Schüco che hanno consentito di realizzare le visioni architettoniche più ambiziose, assicurando performance ottimali in termini di isolamento termico, acustico e di resistenza agli agenti atmosferici. La sfida progettuale di Il Camozzi è passata attraverso la ricerca di una maggior trasparenza dell’involucro edilizio, a parità di prestazioni. Le soluzioni in alluminio Schüco hanno giocato un ruolo fondamentale e determinato un’evoluzione progettuale sostanziale.

I serramenti non sono stati concepiti come barriera, ma come connessione, un’apertura verso la totale libertà degli spazi. Con la sua robustezza, infatti, l’alluminio consente di assottigliare sempre di più i profili in vista di anta e telaio, a favore di superfici vetrate molto ampie, che si inseriscono con leggerezza nell’involucro e fungono da “collegamento trasparente” tra indoor e outdoor.

Un altro dei driver più importanti è stata la sostenibilità: i serramenti Schüco sono concepiti per tutelare le risorse energetiche, proteggere il clima e offrire all'utente affidabilità ed efficienza. L’alluminio - completamente riciclabile all’infinito (CradleToCradle) - garantisce, infatti, durabilità nel tempo, consentendo un duplice vantaggio: preservare il valore dell’abitazione e rispettare l’ambiente, abbattendo i consumi.

I sistemi in alluminio Schüco utilizzati sono:

• le finestre Schüco AWS 75 BS (Block System) con anta a scomparsa, che rispondono alle necessità degli immobili soggetti a riqualificazione, combinando un’estetica elegante a performance termiche ottimali. I profili di anta sottili, privi di fermavetro interno, scompaiono nel telaio lasciando in vista soli 73 mm di alluminio. Così, si sfrutta appieno il foro finestra, aumentando l’apporto di luce naturale di ca. il 10% rispetto a una finestra “standard” con anta in vista. Di conseguenza, diminuiscono l’uso della luce artificiale e il fabbisogno energetico complessivo. All’esterno, le finestre Schüco Block System si integrano completamente nella muratura: l’anta a scomparsa con telaio fisso ricopre completamente quello della parte apribile, rispettando l’identità dell’involucro. Anche in questo caso, l’estetica va di pari passo con le prestazioni, sia di isolamento termico (con valori U_f fino a 1,72 W/m²K con sezione in vista di 73,5 mm e U_f fino a 1,63 W/m²K con sezione in vista di 81,5 mm), sia di isolamento acustico (fino a 49 dB).

• L’alzante-scorrevole Schüco ASE 80.HI (High Insulation). Grazie ai profili di anta estremamente snelli e al montante centrale che lascia in vista soli 40 mm di alluminio, il sistema garantisce una visuale continua sull’esterno. La soglia Design Line a filo pavimento permette facilità di accesso senza inciampi, un accorgimento utile in presenza di anziani o bambini. Dal punto di vista delle performance, la trasmittanza termica scende fino a 1.1 W/m²K e l’abbattimento acustico raggiunge i 43 dB; elevate le prestazioni di tenuta alle condizioni meteorologiche: la tenuta alla pioggia battente, per esempio, può raggiungere la Classe E900.

• Il sistema scorrevole a libro Schüco ASS 80 FD.HI. Da chiuso, libera la vista sul paesaggio circostante, col minimo ingombro; in apertura, invece, le ante possono essere ripiegate in pacchetti di spessore ridotto e spostate completamente a lato. Il risultato è un’estetica minimalista e bidimensionale, che garantisce ampiezza di apertura e agevole passaggio senza sfalsamenti o elementi sporgenti. Una scelta di design anche quella della finitura dei profili in alluminio: ossidato C33 ARS, dal suggestivo effetto metallico. In linea con la filosofia Ferretticasa, da sempre attenta alla cura dei dettagli, i serramenti diventano un elemento di puro interior design, in grado di conferire originalità agli ambienti e di aggiungere un tocco di personalità moderna e ricercata. Resistente alle abrasioni e alle corrosioni, basta una manutenzione ordinaria per farla durare nel tempo.